Как продать недвижимость?
В быстрой продаже недвижимости важен элемент удачи, но если вы действуете правильно, то встретить подходящего покупателя — это лишь вопрос времени.
Если же не предпринимать необходимые шаги для подготовки вашего дома к продаже, вы рискуете упустить потенциальных покупателей, которые могли бы заинтересоваться при других условиях.
Чтобы продать недвижимость быстро, вовлекайтесь в процесс активно. Не ждите покупателя, который увидит только недостатки.
Проявите усилия, чтобы продемонстрировать, насколько хороша ваша собственность. Вот несколько советов, которые помогут вам в этом.
1. Сделайте профессиональные снимки
Фотографии — это первое, что увидит потенциальный покупатель, и качество снимков влияет на решение о показах. Хорошие фотографии должны подчеркнуть лучшие качества вашего дома и создать атмосферу уюта.
Лучше всего планировать съемку на солнечный день для максимального естественного освещения. Обязательно подготовьте дом: уберите лишние вещи и создайте чистый, минималистичный вид.
Ваши фотографии — ключевой элемент объявления, поэтому убедитесь в их качестве. Плохие снимки снизят интерес покупателей.
2. Наведите порядок
Как только решите продать дом, начните с его очистки. Можно арендовать склад или воспользоваться помощью близких, чтобы убрать вещи, которые не нужны в ближайшее время.
Сюда относятся несезонная одежда, книги и много декора. Минимум вещей поможет покупателям сосредоточиться на самом пространстве, а не на предметах.
3. Обезличьте дом
Покупатели должны иметь возможность представить себя в вашем доме, и это сложно сделать с семейными фотографиями кругом. Уберите все персональные вещи, включая фото и документы, чтобы повысить свои шансы на быструю продажу.
4. Будьте любезны
Процесс продажи может быть трудным, особенно когда идут показы. Но помните, что отсутствие покупателей было бы еще хуже.
Согласовывайте показы, даже если это неудобно. Измените свой график, чтобы он подходил посетителю. Если предложите другое время, покупатель может отказаться от просмотра.
5. Запрашивайте отзывы
Агенты покупателей обычно дают отзывы после показов. Важно получить эту информацию, чтобы знать, что работает, а что нет. Убедитесь, что ваш риэлтор всегда получает обратную связь.
Временные рамки для продажи дома составляют 65-70 дней, но можно продать его быстрее, если оптимизировать каждый этап процесса.
Хотя вы не можете заставить покупателя появиться, вы можете подготовить все условия для этого. Когда нужный покупатель появится, он сразу поймет, что нашел то, что искал.
Читайте также:
- Как продать квартиру без потерь
- Как продать квартиру без риэлтора: пошаговая инструкция 2022 года
- Полностью готовая квартира для жилья: как продать недвижимость с мебелью и техникой