Отчет Аналитического центра ДОМ.РФ
Аналитический центр ДОМ.РФ представил мартовский отчет, в котором подведены итоги работы ТОП-20 ипотечных банков России.
Темпы кредитования
Темпы кредитования по сравнению с февралем возросли: крупные банки выдали 105 тысяч ипотечных займов (+21% к февралю) на сумму 444 млрд руб. (+35%). Однако количество выдачи все еще на 30% ниже уровня прошлого года, а сумма — на 20%, что связано с продолжительным спадом по рыночным программам.
Конкуренция на рынке ипотеки
На фоне отмены комиссий по льготным программам крупнейшими банками, конкурентная среда на рынке ипотеки остается активной.
Рост сегмента ипотеки на строительство индивидуальных домов
По данным исследования, единственным сегментом, где наблюдается рост в годовом выражении, стала ипотека на строительство индивидуальных домов. Выдача кредитов на ИЖС по сравнению с мартом 2023 года увеличилась в 2,4 раза (12 тысяч кредитов на 59 млрд руб.). Основным фактором роста стали программы с господдержкой, которые выгодны как заемщикам (ставки не выше 8%), так и банкам (маржа по ним осталась на уровне 3,5 п.п.).
Спрос на льготные программы
Спрос смещается в сторону льготных программ: в I квартале 2024 года их доля в общем количестве выдач возросла до 55% с 38% годом ранее. Все большей популярностью пользуется «Семейная ипотека»; в марте её доля на рынке увеличилась еще на 2 п.п., достигнув 48%. На динамику выдач продолжает оказывать влияние переработка рынка, связанная с отменой комиссий для застройщиков по госпрограммам.
Смена лидера в рейтинге банков
«Впервые в рейтинге ТОП-20 ипотечных банков сменился лидер. После полной отмены комиссий для девелоперов ВТБ в марте резко увеличил свою долю на рынке и поднялся на 1-е место по объемам выдачи. Однако перераспределение позиций продолжится и по итогам апреля, после того как Сбербанк последовательно отменил комиссии для зарплатных клиентов и застройщиков на проектном финансировании, а затем и для сделок через платформу Домклик», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Позиции Банка ДОМ.РФ
По итогам марта Банк ДОМ.РФ упрочил свои позиции в топ-3 банков по общему объему выдачи ипотеки и по объему предоставленных кредитов с господдержкой. Он также занимает лидирующие позиции в кредитовании на новостройки, готовые квартиры, ИЖС и готовые дома.
Источник: https://дом.рф