Прогнозы ВТБ по ипотечному рынку
Согласно прогнозам ВТБ, во втором квартале россияне могут получить почти 2 трлн рублей ипотеки, что в два раза больше, чем в первом квартале. Общий объем продаж за полгода может составить около 60% от всех выдач в 2024 году.
Факторы спроса на ипотеку
Ожидаемый рост спроса на ипотеку во втором квартале будет обусловлен завершением основной программы государственной поддержки с льготной ставкой. Множество клиентов, планировавших улучшить свои жилищные условия в этом году, стремятся завершить сделки до конца первого полугодия. Наибольшая активность заемщиков ожидается в июне, а конечный результат первого полугодия (примерно 3 трлн рублей) будет сопоставим с первой половиной прошлого года. Однако со второго полугодия рынок жилищного кредитования начнет «охлаждаться».
Влияние программы господдержки
«Программа господдержки помогла многим россиянам стать собственниками недвижимости или улучшить свои жилищные условия. Льготная ипотека дала мощный импульс строительной отрасли, запустив масштабные проекты в различных регионах страны. Господдержка полностью выполнила свою главную задачу, и теперь рынку следует вернуться к самостоятельному развитию, а льготные программы сосредоточить на поддержке семей с детьми и стратегических регионах, таких как Дальний Восток и Арктика. Во втором полугодии сегмент ипотеки будет перестраиваться, и объемы продаж в целом за год будут ниже, чем в прошлом. Дальнейший рост рынка во многом будет зависеть от снижения базовых ставок и перезапуска программ рефинансирования», – отметил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
Итоги первой четверти 2024 года
ВТБ в январе-марте 2024 года зарегистрировал почти на 15% больше ипотечных сделок по сравнению с прошлым годом – 50,7 тысячи. Общий объем сделок по сравнению с первым кварталом 2023 года увеличился на 10% и превысил 251 млрд рублей, что составило около четверти всех продаж на рынке. Таким образом, банк стал драйвером сегмента с долей 36,3%, увеличив её на 18,6 п.п. с начала года.
Спрос на программы с господдержкой
Основной интерес клиентов сосредоточился на программах с государственной поддержкой, по которым банк провел около 70% всех сделок. По итогам апреля спрос на ипотеку среди клиентов ВТБ может превысить 130 млрд рублей, при этом интерес заемщиков будет по-прежнему сосредоточен на рынке новостроек.
Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)